Servitude هو الحق في استخدام شيء لشخص آخر
القانون المدني يحتوي على مثل هذا المفهوم"بحق الانتفاع". هذا هو الحق في استخدام شيء لشخص آخر ، شريطة ضمان إمكانية تحقيق بعض الأهداف المحددة. ويمكن استخدامه لحماية البيئة ، وآثار الثقافة والتاريخ ، وتحسين سبل معيشة الناس ، وأمن الدولة ، وغيرها من الأغراض المشتركة.
ظهرت كلمة ومفهوم "servitutus" في القديمروما. حرفيا تترجم بأنه "عبودية شيء". العبودية حق حقيقي. انها تعمل طالما أن الشيء نفسه موجود. صاحبها هو حزب ملزم ويمنح حق الاستخدام المحدود للطرف المرخص له.
يخضع الحق للتسجيل الرسمي الإجباري في EGRPعن طريق تقديم طلب. إذا تم تحديد حق الارتفاق في قطعة أرض ، يجب أيضًا إرفاق خطة معتمدة ، والتي يلاحظ فيها نطاق الارتفاق (فقط إذا لم يمتد إلى كامل الإقليم).
أنواع حقوق الارتفاق:
- القطاع الخاص. يتم تأسيسها كنتيجة لاتفاق بين الشخص الذي يريد تأسيس حق الارتفاق ، وصاحب الموقع الموجود في الحي. يتم التسجيل عن طريق وضع عقد مناسب.
- يتم تأسيس الجمهور نتيجة للنشرالقانون (قانون معياري آخر) لضمان مصالح السكان أو الحكومة المحلية أو الدولة ، عندما لا تكون هناك حاجة للاستيلاء على الأراضي.
يمكن ضبط الارتفاق العامأغراض مختلفة. على عكس القطاع الخاص ، فإنه ينشأ عن إرضاء المصلحة العامة ، بدلاً من شخص معين ، ولا يرتبط مباشرة باحتياجات قطعة أرض تقع في الحي. يتم إصلاح الأسس التالية في القانون المدني. يمكن تثبيته لـ:
- الاتجاهات (المرور) عبر الأرض.
- الري ومياه الشرب.
- إنشاء علامات جيوديسية وتاريخية.
- المراعي أو تشغيل الماشية أو صناعة الحيتان.
- لصيد السمك في بركة موجودة على الأرض.
- تأكد من إمكانية المرور إلى الشريط الساحلي.
- أعمال الصرف الصحي.
- إصلاح الهندسة ، الشبكات الكهربائية ، مرافق البنية التحتية للنقل.
- إجراء البحوث وأعمال المسح.
العبودية هو حق لا يمكن أن يكونموضوع التبرع ، الشراء والبيع ، المقايضة ، إلخ. لا يمكن نقلها إلى أشخاص ليسوا من مالكي العقارات ، لضمان استخدامهم في تركيبها. يتم الاحتفاظ بالعبودية عند نقل الحقوق إلى قطعة الأرض المرهونة إلى شخص آخر.
في أي الحالات يمكن إنهاء التسهيل؟ هذا ممكن إذا اختفت الأسباب التي تم تركيبها عليه. على سبيل المثال ، كان هناك احتمال مرور إلى الممتلكات بطريقة مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، في المحكمة ، يمكن لمالك قطعة الأرض التقدم بطلب لإنهاء تشغيله ، إذا كان ذلك بسبب الرفض لا يوجد إمكانية لاستخدامه للغرض المقصود منه ، أو المطالبة بفدية مع تعويض عن الأضرار. في حالة وجود صعوبات كبيرة في الاستخدام ، يحق له الحصول على رسم مكافئ من الجهة التي حددت التسهيل.
